Hopp til toppmenyen på siden Hopp til hovedinnholdet på siden

Byggesak og deling

Generell informasjon om byggesaksbehandling

Plan- og bygningsloven (pbl) skiller i all hovedsak mellom søknadspliktige tiltak og tiltak unntatt søknadsplikt. Innenfor de søknadspliktige tiltakene skilles det videre mellom tiltak som skal forestås av foretak med ansvarsrett og tiltaks om kan forestås av tiltakshaver selv.

byggesaksbehandling

Bygging og fradeling i uregulert område

For behandling av søknader om fradeling og/eller bygging i områder utenfor regulerte områder (LNFR) må din søknaden i de fleste tilfellene sendes på høring til ulike sektormyndigheter som har 4 ukers høringsfrist.

fjellskog

Radon

Det er enkelt å måle radon, og dersom radonnivåene skulle vise seg å være for høye, finnes det effektive radonreduserende tiltak.

Radon i hus

Dette trenger ikke byggesøknad

Når et tiltak er unntatt fra søknadsplikt, betyr det at tiltaket er unntatt fra saksbehandlingsreglene i plan- og bygningsloven (pbl), jfr pbl §20-3. Dersom tiltakene ikke er i strid med planer eller andre materielle regler som feks avstandskravet på 4,0 m til nabogrense, kan de oppføres uten at det sendes søknad til kommunen.

For mer informasjon om tiltak som ikke trenger søknad se her.

støttemur

Forhåndskonferanse

For nærmere avklaring av rammer og innhold i tiltaket kan du be om forhåndskonferanse. Plan- og bygningsmyndighetene kan også be om slik forhåndskonferanse med deg dersom det er behov for å avklare forholdene i en fradelings- og/eller en byggesak. Forhåndskonferanse kan benyttes i alle typer saker etter plan– og bygningsloven.

Forhåndskonferanse

Tilsyn

Kommunen har etter plan- og bygningsloven § 25-1 første ledd plikt til å føre tilsyn i byggesaker med at tiltaket gjennomføres i samsvar med gitte tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av denne lov. Kommunen skal etter bestemmelsenes andre ledd føre tilsyn i slikt omfang at den kan avdekke regelbrudd. Kommunen skal føre tilsyn ved allerede gitte pålegg og når den blir oppmerksom på ulovligheter utover bagatellmessige forhold. Kommunen skal føre tilsyn med særlige forhold etter nærmere forskrift fra departementet.

Tilsyn

Klageadgang

Forvaltningslovens (fvl) bestemmelser, kap 6 om adgangen til å påklage et vedtak, kommer til anvendelse på bygge– og delingssaker jfr plan- og bygningsloven §1-9.

Klage